现金为王！这条已经被地产大佬们提及的过冬战略，在这个春天里遭到开拓商史无前例的注重。

    既然股权和债券两种内部融资行为都已经变得分外困难，那么企业所能发挥的只要经过减速出售以自救，而且，从企业目前的存货量和本钱率状况看，开拓商并非没有调价促销的空间。

    以已经表露了功绩的碧桂园和合景泰富为例，这是两家作风一模一样的开拓商，但其报表所泄漏出的主要音讯又极为相似。

    首先是现金流方面，碧桂园去年完成净本钱58亿，但其期末现金余额（不包括受限制现金）只从2010年底的50亿添加到77亿；合景泰富去年净本钱为21.4亿，但其现金余额呈现了负添加，从53亿降落到40亿。

    其次在存货方面，碧桂园5480万平方米的土地储藏中，有300万平方米已经完工但未出售，1530万平方米则处于获得施工答应阶段。而该团体去年以及往年的出售目的均为430亿，即便依照去年合同出售均价6289元/平方米计算，往年大约可消化物业面积也缺乏700万平方米，这意味着，碧桂园现有完工量已经相当于全年可售面积的近一半。

    独一无二，合景泰富的功绩演讲也显现，其截至去年底的在建物业以及用于出售的完工物业总量约210亿，简直是去年115亿合同出售额的两倍。

    数据泄漏的音讯显现了实真实在的资金以及存货压力，为此，两家公司均表达了想方想法促进出售以及减速周转的诉求。能够预见，假如政策依然不见松动，市场照旧坚持冷落，那么不管走性价比道路的碧桂园还是豪宅代表的合景泰富，都将以更为保守的出售办法来添加现金回笼速度。

    “现金为王，往年我们公司将更为注重资金方面的平安。”两家公司的高管均在其发布会上表达了相似的音讯。